L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Pesaro in zona Mare a 400 € mese (cod.6511a1c7)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da PESARO 90 IMMOBILIARE) a 400 € mese per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,4 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8,7 €/m² mese e 9,6 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per uffici (da 7,3 €/m² mese a 13,3 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di cento annunci per uffici in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mare, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 10,5 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono in leggero aumento (+2,47%).

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•  Wikipedia: Pesaro
•  Mercato Immobiliare a Pesaro
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Mare