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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pesaro in zona Baia Flaminia a 1.000 € mese (cod.647a2148)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Baia Flaminia, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Rosati immobiliare) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 7,7 €/m² mese a 13 €/m² mese) e per trivani (da 8,9 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Baia Flaminia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Flaminia) è pari a
10,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pesaro in zona Baia Flaminia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura con garage di nuova costruzione
Baia Flaminia: in zona residenziale e ben servita proponiamo in affitto appartamento al piano terra non arredato di nuova costruzione e comprensivo di garage, composto da: soggiorno con angolo cottura con ampio sfogo su scoperto esclusivo pavimentato che prende tutte le stanze dell'appartamento, camera matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia e ripostiglio. Completo di garage al piano interrato. Prezzo: 1.000€ non trattabili. Comprensivo di mobile del bagno con specchio e aria condizionata inverter. Riscaldamento a pavimento e serrande elettriche. No animali. Soluzione libera su tre lati e spese di gestione minime. Garanzie: richiesta fidejussione bancaria di 6 mesi e 3 mesi di deposito cauzionale. Contratto 4+4 anche ad uso foresteria. Disponibile da subito. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 172
