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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pesaro in zona Baia Flaminia a 1.000 € mese (cod.644d90c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Baia Flaminia, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camillo Marcolini nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Rosati immobiliare) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 7,3 €/m² mese a 12,7 €/m² mese) e per trivani (da 7,9 €/m² mese a 14 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Baia Flaminia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia Flaminia pressi Via Camillo Marcolini) è pari a
10,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pesaro in zona Baia Flaminia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto con giardino con angolo cottura con garage di nuova costruzione
Baia Flaminia: in zona residenziale e ben servita a due passi dal mare e dal centro proponiamo in affitto appartamento di nuova costruzione in Classe A/3 così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, due bagni e ampio scoperto pavimentato che gira intorno alla proprietà. A completare il tutto garage di 20 mq. Stato immobile: nuova costruzione, riscaldamento a pavimento, serrande elettriche, condizionatori a pompa di calore in tutte le stanze e termostato in ogni singolo ambiente. Stato edificio: nuova costruzione, antisismico, cappotto esterno e fotovoltaico per le parti condominiali. Libero su tre lati ed utenze indipendenti. Ape: A/3. Prezzo: 1.000€ + iva al 10%. Garanzie: richiesta fidejussione bancaria di 6 mesi e 3 mesi di deposito cauzionale. Appartamento non arredato e no animali. Possibilità di contratto anche ad uso foresteria. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 197
