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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pergola in zona Cartoceto a 51.000 € (cod.660ebff3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pergola in zona Cartoceto, la richiesta di 51.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
51.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
662 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
630 €/m² e
882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA MONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 420 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pergola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pergola, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bellisio Alto, mentre la zona di Cartoceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cartoceto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
675 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pergola in zona Cartoceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con caminetto
C’è un posto, nel cuore antico di Cartoceto di Pergola, dove la fretta non ha diritto di cittadinanza. È una casa di fila, una piccola gemma che si affaccia sulla quiete delle colline marchigiane, pronta ad accogliere chi sa ancora ascoltare il respiro della natura. Questa dimora è un nido che ha ritrovato il suo antico splendore: la facciata, il tetto e gli infissi sono stati oggetto di un sapiente restauro, che ne preserva il carattere proteggendo la sua essenza più autentica. Il sapore della tradizione: Qui la vita ha il ritmo dolce di una volta: durante la settimana, le strade si animano al passaggio dei piccoli camioncini ambulanti. Proprio come accadeva in passato, portano fin sotto casa il profumo del pane fresco, la genuinità dei formaggi locali, il pesce appena pescato e la frutta appena raccolta, tutti prodotti di eccellenza. Il racconto degli spazi: Il Benvenuto: L’ingresso è indipendente, discreto e riservato. Appena varcata la soglia, ti accoglie un soggiorno intimo, dominato dal calore di un camino che promette sere d’inverno sospese nel tempo. La Cucina: Un ambiente accogliente e completamente attrezzato, che rimarrà parte integrante della casa, custode di ricette e convivialità, pronta per essere vissuta fin dal primo giorno. L’Orizzonte: Il vero gioiello è il terrazzo: un balcone sospeso che si spinge audacemente verso il verde infinito delle colline. È qui che il caffè del mattino prende il sapore della libertà. La Zona Notte: Una scala interna conduce al primo piano, dove il riposo è garantito da una luminosa camera matrimoniale e da un versatile studio, ideale anche come cameretta. Il bagno, completamente ristrutturato, unisce funzionalità e cura dei dettagli. Il Rifugio Sottostante: A completare la proprietà, una generosa cantina attrezzata con zona lavanderia, spazio prezioso per ogni necessità pratica. Il Tuo Angolo Segreto: A pochi passi dalla casa ti attende un piccolo giardino privato di 35 mq: un fazzoletto di terra in cui piantare fiori o aromi, un angolo di natura tutta per te[…]
