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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pergola a 490.000 € (cod.635c50e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pergola, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
507 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
966 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
654 €/m² e
748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE( CENTRO STORICO )). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pergola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pergola, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pergola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
Situato in un elegante palazzo del XVII secolo sulla via principale del centro storico di Pergola, uno dei borghi più belli delle Marche, questo appartamento offre fascino storico e potenziale moderno. La proprietà comprende due appartamenti interconnessi ma indipendenti. Il piano nobile, di oltre 350 mq al primo piano, ospita un salone di rappresentanza di 65 mq e due stanze di oltre 30 mq ciascuna, trasformabili in camere doppie. Dalla loggia convertita si accede a tre ampie camere matrimoniali, due bagni e un terrazzo con vista giardino. Al piano rialzato e al piano terra si trova un secondo appartamento, collegato tramite una scala interna, con due camere matrimoniali, un bagno, un soggiorno con angolo cottura e ingresso sulla via secondaria. La proprietà comprende soffitta, locale caldaia, bagno-lavanderia e cantine. Entrambi gli appartamenti accedono a un portico alto 5 metri con archi e un grande giardino, raro nei centri storici, con vista sul fiume Cesano. Perfetto come B&B per tutto l'anno o come casa di famiglia. Gli appartamenti vengono venduti parzialmente arredati e necessitano di ristrutturazione. Le spiagge di Marotta sono a 40 min, Fano a 45 min e l'aeroporto di Ancona a meno di un'ora
