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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Osteria Nuova a 310.000 € (cod.6635df2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Osteria Nuova, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.495 €/m² e
3.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA NUOVA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.435 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montelabbate, ma anche la zona di Osteria Nuova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
1.970 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Nuova (+5,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelabbate in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SAN GIOVANNI SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione
Osteria Nuova (Pesaro) – Il Futuro dell’Abitare: Nuova Costruzione di Prestigio in Classe A4 Nel cuore di Osteria Nuova sorge una palazzina esclusiva di sole 8 unità, un progetto architettonico d’avanguardia dove la solidità dei rivestimenti in pietra incontra le più moderne tecnologie costruttive. Progettata con i migliori materiali sul mercato e protetta da un cappotto termico di ultima generazione, questa struttura in Classe A4 ridefinisce il concetto di benessere domestico, sicurezza ed efficienza energetica. All'interno di questo scenario esclusivo, vi accompagniamo alla scoperta di un appartamento che fa della luce e dell'ampiezza il suo punto di forza, siamo al piano terra, dall’ingresso indipendente entriamo direttamente nello scoperto esclusivo contraddistinto da un’area pavimentata e dal giardino. Dal portone d’ingresso entriamo direttamente nella zona giorno con sala e cucina a vista, bagno, disimpegno, camera matrimoniale e cameretta. Sul retro dell’appartamento, a contatto con la zona notte, si sviluppa una seconda area esterna pavimentata, assai riservata e vivibile per i tuoi momenti di relax. Dalla zona giorno, percorrendo la scala a chiocciola arriviamo al piano interrato dove si sviluppa la tavernetta, un’area accogliente da poter sfruttare con studio o come zona giorno con cucina e soggiorno, oltre ad un secondo bagno con box doccia. Non solo, collegato internamente mediante una comoda porta di accesso direttamente dalla tavernetta troviamo il garage privato. Scegliere questa casa significa investire in un immobile definitivo, allineato alle normative sulle case green e progettato per mantenere il suo valore nel tempo. Il lusso delle moderne tecnologie si percepisce sin dall’ingresso, grazie a un portone blindato hi-tech con apertura elettrica e tastiera numerica che rende le chiavi fisiche un ricordo. All'interno, il comfort è immediato: impianto di riscaldamento a pavimento, governato da un sistema ibrido avanzato (pompa di calore e caldaia a metano) che ottimizza i consumi in automat[…]
