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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Montelabbate a 165.000 € (cod.662a5102)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Montelabbate, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1269 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.661 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ED AREE LIMITROFE DI SVILUPPO RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.185 €/m²) e per quadrivani (da 1.135 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montelabbate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montelabbate) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Osteria Nuova che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,72%).
Invece i prezzi per la zona di Montelabbate (+0,38%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelabbate in zona Montelabbate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
In zona comoda e perfettamente servita a Montelabbate, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina edificata nel 1971. Il contesto condominiale è piccolo e tranquillo, composto da sole otto unità abitative complessive e intelligentemente suddiviso in due comparti indipendenti, il che significa che la scala di accesso è condivisa da sole quattro famiglie, garantendo un'ottima privacy e una gestione serena delle parti comuni. L'edificio ha beneficiato del rifacimento completo del tetto nel 2007 e si presenta in ottime condizioni generali. L'appartamento si apre su un piccolo e funzionale ingressino che conduce alla cucina abitabile, proposta comprensiva di arredo nel prezzo di vendita, e a un ampio soggiorno separato, ideale per i momenti di relax in famiglia. Un comodo disimpegno divide perfettamente la zona giorno dalla zona notte, dove trovano spazio due generose camere matrimoniali, una terza cameretta perfetta come studio o stanza per i bambini, due bagni e due balconi che offrono un piacevole sfogo esterno alle stanze. Uno dei due bagni è stato completamente rifatto a nuovo nel 2024, così come l'impianto elettrico che è stato recentemente rinnovato, mentre gli infissi interni sono in legno con doppio vetro per garantire un buon isolamento termico e acustico. Le finiture interne sono per lo più quelle originali dell'epoca, ma risultano ottimamente conservate e in perfetto stato grazie a una costante e meticolosa manutenzione ordinaria nel corso degli anni. Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è la corte di ben 100 metri quadrati ad uso esclusivo, uno spazio esterno versatile e comodo. Completa la proprietà un comodo garage situato al piano seminterrato dell'edificio. Per quanto riguarda la gestione termica, le utenze interne sono autonome mentre il riscaldamento è di tipo centralizzato, con spese condominiali contenute che ammontano a circa 180 euro mensili e includono già la quota del riscaldamento, offrendo così una soluzione ideale per famiglie a[…]
