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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Osteria Nuova a 187.000 € (cod.65f83af6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Osteria Nuova, la richiesta di 187.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1298 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
2.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA NUOVA) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montelabbate, ma anche la zona di Osteria Nuova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
1.900 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,72%), come per la zona di Osteria Nuova (+4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelabbate in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto
Osteria nuova 3 camere rif. Mvr259 - nella zona più centrale del paese, in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo di circa 90 mq cosi composto: cucina abitabile, zona giorno con camino, da entrambi gli ambienti si accede a balcone di circa 12 mq, 2 camere matrimoniali collegate entrambe da spazioso terrazzo, cameretta,bagno,tramite scaletta interna si accede alla mansarda di circa 45 mq ideale per realizzare comodo ripostiglio o all'occorrenza altra cameretta. Possibilità di ricavare comodamente un secondo bagno all'occorrenza. completa la proprietà al piano terra scoperto di circa 80 mq utilizzabile anche come parcheggio per 2/3 auto e garage di 35 mq circa. Libero da subito. € 187.000 (49 kwhm2 anno) rif. Mvr259 104,49 kwh/m3 a
