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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montelabbate in zona Montelabbate a 450.000 € (cod.65f6f914)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montelabbate Montelabbate, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1525 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.326 €/m² e
1.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ED AREE LIMITROFE DI SVILUPPO RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.730 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montelabbate.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montelabbate) è pari a
1.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Osteria Nuova che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,00%).
Invece i prezzi per la zona di Montelabbate (-1,69%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montelabbate in zona Montelabbate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Montelabbate: in posizione panoramica, con vista sulla vallata e sulle colline, vendesi casa singola con 2.000 mq di giardino esclusivo. La casa è disposta su 2 livelli di 105 mq ciascuno, piano terra e 1° piano. Al piano terra troviamo locali con un altezza interna di 3 mt al momento accatastati come deposito, con la possibilità di trasformazione in abitativo. Al piano 1° appartamento composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, salone con balcone, 2 matrimoniali anch'esse con affaccio su balconi, 1 bagno di buone dimensioni. La casa si presenta allo stato originale e necessita lavori di ristrutturazione per renderla attuale. Nella proprietà sono presente dei capanni regolarmente condonati, utilizzabili come ricovero attrezzi o garage. Presente un pozzo. Posizione molto tranquilla con vialetto per un accesso esclusivo. Ape in fase di rilascio. Richiesta € 450.000 Rif. 7232
