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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Montelabbate a 330.000 € (cod.65f6f913)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Montelabbate, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2519 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ED AREE LIMITROFE DI SVILUPPO RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montelabbate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montelabbate) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Osteria Nuova che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,56%).
Invece i prezzi per la zona di Montelabbate (-0,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelabbate in zona Montelabbate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
MONTELABBATE: NUOVO CANTIERE!!! In zona residenziale proponiamo in vendita appartamento al primo piano in piccola palazzina di sei appartamenti di nuova costruzione. Si sviluppa su due livelli e la superficie del piano principale si divide in sala con angolo cottura e balcone, una camera matrimoniale con balcone, una camera singola e un bagno finestrato. Con collegamento interno si accede al piano superiore dove la mansarda è predisposta per una sala con angolo cottura e apertura sun un terrazzo, una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno. Completa la proposta un garage a piano seminterrato. L’appartamento ha ingresso indipendente con utenze tutte autonome. Riscaldamento a pavimento su tutta la superficie e pannelli solari individuali di 2,8 Kw. 4. Prezzo richiesto 330.000 euro. Rif. 7842
