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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Montelabbate a 351.000 € (cod.65db1844)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Montelabbate, la richiesta di 351.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
351.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2659 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.172 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITROFO AL CENTRO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.130 €/m²) e per case semindipendenti (da 995 €/m² a 2.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montelabbate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montelabbate) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Osteria Nuova che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelabbate in zona Montelabbate
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Giacomo Leopardi, Montelabbate di 132 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Giacomo Leopardi, Montelabbate di 132 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone di nuova costruzione
MONTELABBATE 3 CAMERE INDIPENDENTE- RIF. MVR246 - Proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo di nuova costruzione, disposto su due livelli per un totale di 123 mq circa. Attualmente la divisione proposta è la se […]
