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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Montelabbate a 165.000 € (cod.65db1841)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Montelabbate, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1586 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.321 €/m² e 1.502 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITROFO AL CENTRO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.130 €/m²) e per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montelabbate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montelabbate) è pari a 1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Osteria Nuova che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
1586 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Montelabbate (PU)
Zona OMI:
D2 (LIMITROFO AL CENTRO)
Indirizzo:
Montelabbate
Pubblicato:
sab 15 marzo 2025

PROPOSTO DA:

REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

con cantina con cucina abitabile

MONTELABBATE INDIPENDENTE CON TAVERNA - RIF. MVR244 - Nella parte più centrale pianeggiante e comoda del paese, in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al piano terra su palazzina bifamiliare. L'appartamento sviluppa su due livelli ed è cosi composto: al primo livello, troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e scoperto pavimentato. Tramite scala a chiocciola, si accede alla spaziosa taverna di circa 40 mq, composta da altra ampia zona giorno con cucina, bagno e ripostiglio. Questo ultimo ambiente e dotato anche del proprio ingresso autonomo dall'esterno, completa la proprietà una cantina, e una piccola corte. € 165.000 (- 226,83 kWh\m2 anno) Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell’ immobile. RIF. MVR244

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