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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Osteria Nuova a 187.000 € (cod.65b1b445)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Osteria Nuova, la richiesta di 187.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1298 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.696 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA NUOVA) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.395 €/m²) e per mansarde (da 1.110 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria Nuova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osteria Nuova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.835 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelabbate in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto
OSTERIA NUOVA 3 CAMERE RIF. MVR259 - Nella zona più centrale del paese, in prossimità di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo di circa 90 mq cosi composto: cucina abitabile, zona giorno con camino, da entrambi gli ambienti si accede a balcone di circa 12 mq, 2 camere matrimoniali collegate entrambe da spazioso terrazzo, cameretta,bagno,tramite scaletta interna si accede alla mansarda di circa 45 mq ideale per realizzare comodo ripostiglio o all'occorrenza altra cameretta. Possibilità di ricavare comodamente un secondo bagno all'occorrenza. Completa la proprietà al piano terra scoperto di circa 80 mq utilizzabile anche come parcheggio per 2/3 auto e garage di 35 mq circa. Libero da subito. € 187.000 (– 49 kWh\m2 anno) RIF. MVR259
