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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Osteria Nuova a 180.000 € (cod.65aa30de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Osteria Nuova, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.602 €/m² e
1.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA NUOVA) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.175 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montelabbate, ma anche la zona di Osteria Nuova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
1.925 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Nuova (+3,76%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelabbate in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SCHIARATURA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con angolo cottura
osteria nuova vendesi appartamento con tavernetta nel cuore del paese, in posizione comoda ma riservata, proponiamo in vendita una soluzione molto ricercataluminosa su tre lati e con un giardino privato di circa 30 mq. " composizionepiano terra : cancello pedonale e accesso diretto al giardinetto esclusivoda qui si accede all'ingresso indipendente dell'abitazione posto al pianto rialzato.piano rialzato : zona giorno, bagno di servizio, e due camere ( attualmente il piano è tutto aperto ma verrà suddiviso come da piantina allegata e tolta la scala che sale e attualmente lo collega ad altra unità abitativa da cui verrà separato) le modifiche verranno fatte dai venditori anche in base alle esigenze dell'acquirente.piano seminterrato : ( collegato da scala interna ) tavernetta accogliente con finestra collegata a garage di 20 mq e un posto auto esterno ( anche il garage che mostriamo su foto è attualmente unito ad altro garage, ma verrà separato a breve a cura dei venditori) . punti di forza : totale indipendenza, finiture curate, piano rialzato con tavernetta ' € 180.000,00 rif. 184a " per informazioni:graziano 339/2337650 marianna 333/1888892 schiaraturagm@gmail.com www.schiaraturaimmobiliare.it seguici su facebook e instagram ci prendiamo cura delle vostre case come se fossero le nostre
