Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Montelabbate a 99.000 € (cod.658350d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Montelabbate, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ED AREE LIMITROFE DI SVILUPPO RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.130 €/m²) e per bivani (da 1.470 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montelabbate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montelabbate) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Osteria Nuova che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
MONTELABBATE BILOCALE- RIF. MVR226- In posizione molto tranquilla ma nelle vicinanze del centro del paese e dei servizi, proponiamo appartamento mansardato, ma molto alto e completamente praticabile, praticamente mai abitato. L'appartamento è composto da ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Nessuna spesa condominiale, libero da subito. EURO 99.000 (75 kWhm2 anno)Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell' immobile. RIF. MVR226 129,75 kWh/m3 a
