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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Osteria Nuova a 225.000 € (cod.657a3761)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Osteria Nuova, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA NUOVA) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.150 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria Nuova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
1.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di recente costruzione
Vendita Appartamento ???? OSTERIA NUOVA – APPARTAMENTO DI TESTA CON AMPIO GIARDINO PRIVATO ESCLUSIVA In palazzina recente di sole sei unit , proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di testa con ingresso indipendente e giardino privato di 112 mq, che garantisce massima riservatezza e autonomia. ???? Composizione: L’accesso avviene attraverso il grande giardino, da cui si può entrare direttamente nel garage (con adiacente posto auto privato) oppure salire, tramite scala esclusiva, al piano secondo, dove si sviluppa l’abitazione principale. L’appartamento è stato curato nei minimi dettagli e personalizzato con gusto, sia nella distribuzione degli ambienti che nelle finiture. La zona giorno è composta da una luminosa cucina con terrazzo e da un accogliente salotto, oltre a un disimpegno che conduce al bagno e al ripostiglio. Al piano superiore (secondo e ultimo livello), si trovano una camera matrimoniale, una cameretta, una splendida cabina armadio, un secondo bagno e un ampio terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto. ? Dotazioni: impianto di aria condizionata, allarme, ottime finiture e manutenzione impeccabile. Una soluzione davvero unica per indipendenza, comfort e qualit costruttiva. ???? € 225.000,00 ???? Rif. 184A ???? Per informazioni: Graziano 339/2337650 – Marianna 333/1888892 ?? schiaraturagm@gmail.com ???? www.schiaraturaimmobiliare.it ???? Seguici su Facebook e Instagram ? Ci prendiamo cura delle vostre case come se fossero le nostre
