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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Montelabbate a 259.000 € (cod.655f1e79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Montelabbate, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
1.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ED AREE LIMITROFE DI SVILUPPO RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.035 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montelabbate) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Osteria Nuova che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione con climatizzazione
MONTELABBATE QUADRIFAMILIARE - RIF. MVR261 - Proponiamo in vendita nella posizione più bella e servita di Montelabbate, un bellissimo appartamento con ingresso indipendente completamente ristrutturato da pochissimo. L'immobile, e posto al primo piano, si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso al bel balcone, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile, con camino, anch'essa dotata di balcone, offre spazi funzionali e ben organizzati. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camerette, entrambe collegate a un balcone, e da un comodo bagno. A completare la proprietà al piano terra troviamo un grande garage, attualmente adibito a bellissima taverna climatizzata, con bagno di servizio, oltre a uno scoperto privato laterale. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e serrande motorizzate in alluminio, zanzariere e si presenta in condizioni impeccabili, con finiture di alto livello e una cura dei dettagli che lo rendono un prodotto davvero interessante di difficile reperibilità nel mercato attuale. Richiesta EURO 259.000 TRATT. (- 14 kWh/m2 anno) Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell'immobile. RIF. MVR261 99,14 kWh/m3 a
