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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Montelabbate a 110.000 € (cod.654e2081)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Montelabbate, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.520 €/m² e
1.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ED AREE LIMITROFE DI SVILUPPO RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.265 €/m²) e per bivani (da 1.305 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montelabbate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montelabbate) è pari a
1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Osteria Nuova che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
Invece i prezzi per la zona di Montelabbate (+0,75%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelabbate in zona Montelabbate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con ascensore
Montelabbate, contesto residenziale di recente realizazzione. Appartamento con ingresso ed utenze indipendenti già libero e con ampio giardino esclusivo in parte pavimentato. Parco sotto casa ed ampi spazi per il parcheggio. COMPOSIZIONE: ingresso indipendente, ingresso, soggiorno con cucina, disimpegno per zona notte dove troviamo angolo lavanderia, bagno finestrato e camera da letto. Sia dal soggiorno che dalla camera si esce sullo scoperto esclusivo in parte piastrellato ed in parte giardino. Caldaia autonoma ed esterna, attacchi lavatrice anache esterno. ACCESSORI: al piano garage e raggiungibile sia con scala che con ascensore ampio garage esclusivo. STATO: recente ed abitabile sin da subito. Infissi in legno con doppio vetro termico, portone blindato, pavimentazione in ceramica, porte scorrevoli etc.. Classe E. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca opppure 331-6236293 Mauro
