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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Montelabbate a 145.000 € (cod.654e2080)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Montelabbate, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1106 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.350 €/m² e
1.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ED AREE LIMITROFE DI SVILUPPO RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.205 €/m²) e per case indipendenti (da 995 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montelabbate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montelabbate) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Osteria Nuova che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,90%).
Invece i prezzi per la zona di Montelabbate (+0,84%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelabbate in zona Montelabbate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
Montelabbate in contesto panoramico verde e con possibilità di parcheggio. Appartamento di ampia metratura al terzo piano con utenze autonome e bagni nuovi. Ascensore dal piano garage fino a casa. COMPOSIZIONE: ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura, balcone loggiato, zona notte con 2 bagni, 4 camere comode da letto ed ulteriori 2 balconi loggiati. ACCESSORI: al piano seminterrato collegati direttamente sia con scala che con ascensore 2 ampie cantine e posto auto coperto. STATO: appartamento luminoso, portone blindato nuovo ancora incelofanato, bagni nuovi comprensivi di impianti idraulici mai utilizzati, impianto elettrico rifatto. Disponibilità immediata. Classe F, 150kwh/mq/anno. Tutti i servizi sono a portata di mano, centro di Pesaro e mare raggiungibili in 10 minuti. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 339-8556472 Luca opppure 331-6236293 Mauro
