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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montelabbate in zona Apsella a 1.190.000 € (cod.65149b46)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montelabbate in zona Apsella, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
918 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1296 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.557 €/m² e
1.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE CON PRESENZA DI VILLE) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.475 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Nuova, mentre la zona di Apsella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Apsella) è pari a
1.185 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montelabbate in zona Apsella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Villa Esclusiva con 2 Unità Indipendenti, Piscine, Parco e Alta Efficienza Energetica – Montelabbate (Apsella) (PU) Immersa nella splendida campagna di Montelabbate, a pochi minuti da Pesaro e dalla riviera adriatica, proponiamo in vendita una villa di prestigio completamente ristrutturata di recente, sia internamente che esternamente. Una proprietà unica, suddivisa in due unità abitative autonome, perfetta per chi cerca una soluzione bifamiliare, un investimento ricettivo o una residenza esclusiva con ampi spazi verdi e massimo comfort. Caratteristiche Principali: Completamente ristrutturata recentemente con finiture di pregio grazie a: Cappotto termico, pannelli solari per acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico per produzione di energia elettrica Divisa in 2 unità abitative indipendenti: -Piano Terra -Piano Primo con mansarda Ogni unità dispone di: ingresso indipendente, scoperto privato, piscina privata, accesso carrabile e parcheggio autonomi. Nella proprietà sono presenti: 3 saloni, 2 soggiorni, 2 cucine + 1 cucina predisposta, 8 camere da letto, 6 bagni, 2 ampi balconi, un terrazzo a tasca, veranda coperta di 120 mq (accatastata), 2 scale esterne, una per lato Spazi Esterni e Comfort: 2 piscine già esistenti e regolarmente accatastate, una per ogni unità, 5.000 mq di giardino piantumato con ulivi secolari, illuminato e con irrigazione automatica, 5.000 mq di parco adiacente, 2 parcheggi separati, 2 cancelli automatici su livelli differenti, recinzione completa (rete alta 2 metri), videosorveglianza integrata, con accesso remoto, Wi-Fi e TV satellitare già installati Potenzialità e Sicurezza: Ampliamento possibile tramite Piano Casa (mai utilizzato), tutta la documentazione catastale e urbanistica è in regola, nessuna costruzione abusiva La villa si trova in una zona tranquilla e panoramica, facilmente accessibile ma completamente immersa nel verde. Una rara opportunità per chi desidera una proprietà importante, efficiente e versatile, con ampie possibilità abitative e/o di investimento. Prezzo[…]
