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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Osteria Nuova a 370.000 € (cod.65034bcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Osteria Nuova, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2371 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.244 €/m² e
2.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA NUOVA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.425 €/m²) e per attici (da 1.260 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montelabbate, ma anche la zona di Osteria Nuova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
1.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Nuova (+3,76%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelabbate in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
OSTERIA NUOVA ATTICO NUOVO PROGETTO- RIF. MVR242 - In ottima posizione, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita attico di circa 130 mq su un unico livello, di nuova e prossima realizzazione, posto al piano secondo con ascensore. L'attico è composto da soggiorno con cucina a vista per una metratura globale di 56 mq, da questi ambienti si accede a bellissima terrazza a loggia di 25 mq ideale per momenti conviviali e di relax, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con cabina armadio e terrazzo, altra camera, e ripostiglio uso lavanderia. Possibilità di ricavare il secondo bagno, completa la proprietà un garage collegato direttamente tramite ascensore. Immobile unico nel suo genere, ottime le rifiniture presenti nel capitolato, completo di predisposizione per aria condizionata, predisposizione impianto d'allarme, impianto fotovoltaico per uso diretto, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, tapparelle automatiche in alluminio, infissi in PVC con triplo vetro. Gli alloggi saranno realizzati in linea con le nuove leggi vigenti, per un ottimo vivere e bassissimi consumi energetici, possibilità di prenotazione e di personalizzazione delle divisione degli ambienti interni. EURO 370.000 TRATTABILI ( Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell' immobile. RIF. MVR242 CLASSE ENERGETICA
