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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Osteria Nuova a 335.000 € (cod.64af62cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Osteria Nuova, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2410 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE CON PRESENZA DI VILLE) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.135 €/m²) e per quadrivani (da 1.420 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria Nuova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osteria Nuova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.700 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelabbate in zona Osteria Nuova
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Lunga, Montelabbate di 139 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Lunga, Montelabbate di 139 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento
OSTERIA NUOVA PIANO TERRA 3 CAMERE NUOVO PREGETTO- RIF. MVR234 - In ottima posizione, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di nuova e prossima realizzazione, posto al piano terra con ingresso indipendente. L'appartamento sviluppa su un unico livello per circa 88 mq, ed è composto da ampio e luminoso soggiorno, con accesso diretto a loggia e al giardino privato, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, altre 2 camere e bagno. L'appartamento è collegato direttamente tramite comoda scala in muratura al piano seminterrato di cira 58 mq, dove c'e' la possibilità di ricavare bella taverna oltre ad ampio garage. Gli eventuali costi di creazione di altri ambienti, finiture, riscaldamento ecc.. non sono previste nel capitolato base. Ottime le rifiniture presenti nel capitolato, completo di predisposizione per aria condizionata, predisposizione impianto d'allarme, impianto fotovoltaico per uso diretto, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, tapparelle automatiche in alluminio, infissi in PVC con triplo vetro. Gli alloggi saranno realizzati in linea con le nuove leggi vigenti, per un ottimo vivere e bassissimi consumi energetici, possibilità di prenotazione e di personalizzazione delle divisione degli ambienti interni. € 335.000 TRATTABILI ( Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell’ immobile. RIF. MVR234
