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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Osteria Nuova a 295.000 € (cod.649f01be)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Osteria Nuova, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1512 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.661 €/m² e 1.804 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Osteria Nuova (da 1.125 €/m² a 1.825 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria Nuova.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a 1.570 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,02%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
195 m²
Prezzo al m²:
1512 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
IPE:
136.3 kwh/m²
Città:
Montelabbate (PU)
Indirizzo:
Osteria Nuova
Pubblicato:
mer 7 maggio 2025

PROPOSTO DA:

REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile

OSTERIA NUOVA: In posizione tranquilla e vicino ai servizi vendiamo appartamento con entrata indipendente composto da soggiorno con porta/finestra sul terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, ripostiglio con finestra per cameretta o studio, bagno. Al piano superiore sottotetto alto con entrata indipendente, ampio reparto giorno, locale con finestra dove attualmente hanno creato una camera matrimoniale, altro locale uso ripostiglio, lavanderia. Al piano terra troviamo il garage per un auto, una tavernetta con bagno e porta per accedere al giardino privato esclusivo. Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell’ immobile. (– kWhm2 anno) € 295.000 Rif / MVR200

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