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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montelabbate in zona Apsella a 575.000 € (cod.64930aa7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montelabbate in zona Apsella, la richiesta di 575.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1437 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.443 €/m² e
1.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE CON PRESENZA DI VILLE) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.580 €/m²) e per casali (da 515 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Nuova, mentre nella zona di Apsella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Apsella) è pari a
1.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montelabbate in zona Apsella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
CASOLARE DI PRESTIGIO TRA LE COLLINE PESARESI - RIPE DI APSELLA Immerso nel verde incontaminato delle dolci colline pesaresi, in una posizione tranquilla e riservata, sorge questo splendido casolare completamente ristrutturato, una perfetta fusione tra il fascino rustico delle dimore di campagna e la solidità della moderna ingegneria antisismica. L'edificio si distingue per l'elevata qualità costruttiva: solai in legno con travi a vista in rovere e pianelle in cotto conferiscono calore e autenticità agli ambienti, mentre la muratura esterna e le finiture interne sono pronte per essere personalizzate secondo il gusto del futuro proprietario. La proprietà si sviluppa su due piani, suddivisi in zona giorno e zona notte. Al piano terra, un elegante portico introduce all'ampio e luminoso salone open space con zona living e zona pranzo, impreziosito da grandi aperture sul giardino circostante. La cucina abitabile, integrata ma funzionalmente separata, contribuisce a creare un ambiente conviviale. Per un totale complessivo di 60 mq. Completano il piano un bagno finestrato con doccia e una stanza multiuso, perfetta come studio, camera per gli ospiti o spazio relax. Al piano primo si apre la zona notte, composta da quattro ampie camere matrimoniali, ognuna con accesso diretto al balcone e abbondante luce naturale. Tre bagni finestrati, funzionali e ben distribuiti, garantiscono comfort e privacy. Un terrazzo panoramico di 21 mq rappresenta un ulteriore spazio ideale per godersi la quiete e la vista sulla campagna. La proprietà comprende un terreno esclusivo di circa 10.000 mq, impreziosito da piante da frutto e ulivi, ideale per chi sogna un angolo di natura autentica, con la possibilità di realizzare un orto, un giardino aromatico o una zona relax con piscina. Due ampi garage privati completano la dotazione dell'immobile, offrendo spazi comodi per il parcheggio o per attività accessorie. Questa residenza rappresenta una soluzione pronta e moderna, abitabile in pochi mesi, con tutto il fascino del casale di campag[…]
