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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Apsella a 90.000 € (cod.647b1134)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Apsella, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1406 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.561 €/m² e
1.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APSELLA - RIPE - FARNETO) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.770 €/m²) e per trivani (da 1.215 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Nuova, mentre la zona di Apsella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Apsella) è pari a
1.485 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelabbate in zona Apsella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con terrazza con cantina con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
In località Apsella di Montelabbate (PU), in zona residenziale di recente costruzione, vendesi grazioso appartamento indipendente di circa 50 mq, posto al piano primo e ultimo, composto da un unico ambiente giorno con sala e angolo cottura con porta finestra su terrazzo di circa 8 mq, da una camera da letto matrimoniale con porta finestra su balcone di circa 5 mq, da un ripostiglio che può fungere da seconda cameretta e da un bagno con vasca. Completano la proprietà un garage di circa 14 mq con annessa una cantina di circa 7 mq, posti entrambi al piano interrato dello stabile. L'alloggio viene venduto con tutto il mobilio presente al suo interno e uno split per aria condizionata nella camera principale. Le spese condominiali ammontano a circa 30 euro mensili, mentre le utenze sono tutte autonome
