Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Apsella a 239.000 € (cod.64720ad5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Apsella, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.563 €/m² e
1.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APSELLA - RIPE - FARNETO) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.750 €/m²) e per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Nuova, mentre la zona di Apsella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Apsella) è pari a
1.480 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Montelabbate in zona Apsella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione
RIF. 382433 - Nel comune di Montelabbate, nella tranquilla frazione di Apsella, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al piano rialzato di una casa singola, in un contesto residenziale riservato e silenzioso. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, si distingue per la cura nei dettagli e per la generosa metratura: circa 110 mq calpestabili, distribuiti in ambienti funzionali e accoglienti, ideali per una famiglia o per chi desidera una casa pronta da abitare, senza interventi da effettuare. La zona giorno si apre su una spaziosa cucina open space, luminosa e ben organizzata, perfetta per accogliere sia l’area pranzo che un comodo angolo relax. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, entrambe confortevoli e ben illuminate, e da un bagno finestrato con doccia, rifinito con gusto e materiali moderni. All’esterno, l’appartamento gode di un ampio terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto e di un giardino privato, perfetto per cene estive, per il gioco dei bambini o per chi ama il verde e la privacy. Completano la proprietà: Box auto triplo, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per auto o deposito Due posti auto esterni, comodi per ospiti o altri veicoli Soffitta, perfetta come area di stoccaggio o per un piccolo spazio hobby Questa soluzione abitativa rappresenta l’incontro perfetto tra comodità, eleganza e vivibilità, ed è pronta ad accogliere chi cerca una casa moderna, spaziosa e ben collegata, in una zona tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi. sfbc
