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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montelabbate in zona Apsella a 499.000 € (cod.646a0170)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montelabbate in zona Apsella, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1247 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE CON PRESENZA DI VILLE) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.450 €/m²) e per ville (da 750 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montelabbate, ma anche la zona di Apsella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Apsella) è pari a
1.050 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,27%), come per la zona di Apsella (-5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montelabbate in zona Apsella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con caminetto
Montelabbate APSELLA immersa nel verde e nella quiete, proponiamo in vendita una splendida Villa indipendente con piscina, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, elegante e a contatto con la natura. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ampi spazi interni, finiture di pregio e una distribuzione razionale degli ambienti. La zona giorno, luminosa e accogliente , si apre su un grande soggiorno con camino, cucina abitabile e accesso diretto al portico esterno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. la zona notte offre camere spaziose , ben rifinite e dotate di ogni confort. Al piano seminterrato si trova una raffinata taverna , ideale per momenti conviviali, completa di angolo bar e tavolo da biliardo, perfetta per intrattenere amici e familiari in un ambiente caldo e accogliente. All'esterno, un angolo giardino privato circonda la Villa, garantendo massima privacy. La piscina, con area solarium attrezzata, rappresenta il cuore dell'area outdoor, ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive o per organizzare eventi esclusivi. Completano la proprietà garage, posti auto e locali accessori. Una soluzione unica, pensata per chi cerca una residenza esclusiva o una seconda casa di charme. Per ulteriori informazioni 0541/658587 Patrizia
