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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montelabbate in zona Osteria Nuova a 370.000 € (cod.6417f632)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montelabbate in zona Osteria Nuova, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2298 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.955 €/m² e
2.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTERIA NUOVA) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.305 €/m²) e per attici (da 1.290 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osteria Nuova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osteria Nuova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.755 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montelabbate in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERENISSIMA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con termocondizionamento
Rif. 133 25 Vendesi a Osteria Nuova, in zona centrale a due passi da tutti i principali i principali servizi, un appartamento di prossima realizzazione, posto al piano secondo. L’appartamento misura circa 105 mq., ed è composto da ingresso su grande soggiorno che affaccia su spaziosa loggia di circa 25 mq., cucina, disimpegno, una camera da letto padronale con bagno, ampia cabina armadio e balcone, due camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq. posto al piano seminterrato. La palazzina verrà edificata con capitolato di altissimo livello, sia a livello di materiali che di impianti tecnologici di ultima generazione. Gli appartamenti saranno dotati di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, tapparelle elettriche in alluminio, infissi in PVC con triplo vetro, e varie predisposizioni. CLASSE ENERGETICA PRESUNTA: A4. La metratura indicata è intesa come mq. commerciali dell’immobile. Serenissima Immobiliare 0721 472059 329 9265196 329 5929778 340 5258112 info@serenissimaimmobiliare.com
