L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montelabbate a 250.000 € (cod.63ce004c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montelabbate, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Centritalia Immobiliare S.A.S.) a 250.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.283 €/m² e 1.450 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 825 €/m² a 1.720 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montelabbate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montelabbate, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osteria Nuova.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,28%).

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•  Wikipedia: Montelabbate
•  Mercato Immobiliare a Montelabbate
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