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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montefelcino in zona Ville a 285.000 € (cod.6497de45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montefelcino in zona Ville, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da FALCIONI IMMOBILIARE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
413 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
690 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
798 €/m² e
909 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montefelcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefelcino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ville, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.115 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montefelcino in zona Ville
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto di recente costruzione con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare
MONTEFELCINO, FRAZ. BORGO LE VILLE, BIFAMILIARE IN VENDITA CON SCOPERTO E GARAGE ESCLUSIVI Nel borgo antico Le Ville, sulle campagne della bellissima Val Metauro, a pochi passi da Montefelcino e sulla direttiva per Fossombrone, proponiamo in vendita esclusiva una schiera bifamiliare costituita da due unità immobiliari di circa 130 mq ciascuna con soffitta sovrastante di pari metratura, terrazza abitabile, porticato, garage e scoperto esclusivi. Entrambi gli appartamenti hanno ingressi indipendenti ed essendo liberi sui quattro lati sono luminosissimi. Ognuno si compone di soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, ampio terrazzo e bagno finestrato. Lo stato interno del piano terra è stato ristrutturato nel 2017 mentre quello del primo piano necessita di ristrutturazione. La proprietà si completa di un garage di circa 90 mq e di uno scoperto di 400 mq. Si tratta di una soluzione abitativa ideale per genitori-figli o potenzialmente una struttura ricettiva turistica tutto l'anno! Il contesto naturalistico della Valle del Metauro, l'alta gastronomia della zona e l'interesse storico-culturale per gli importanti affreschi rinascimentali ristrutturati nella vicinissima Chiesa di Santa Maria Scala Coeli, nonché per il Castello di Montefelcino ed il suo tradizionale Mercatino del Feudatario attirano innumerevoli visitatori provenienti non solo dalla vicina riviera ma anche da varie parti d'Italia e dall'estero. Soluzione ideale per famiglie numerose che vogliono vivere nella natura in un contesto servito senza rinunciare al comfort. Contattaci per una visita
