L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montefelcino in zona Sterpeti a 135.000 € (cod.6431109b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Montefelcino in zona Sterpeti, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 860 €/m² e 979 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Sterpeti (da 620 €/m² a 1.760 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Montefelcino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefelcino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sterpeti) è pari a 990 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte degli Alberi che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,43%).

•  Sito Istituzionale: Montefelcino
•  Wikipedia: Montefelcino
•  Mercato Immobiliare a Montefelcino
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Sterpeti