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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monte Porzio in zona Castelvecchio a 580.000 € (cod.65dabc35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Porzio Castelvecchio, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PETRINI IMMOBILIARE SAS) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1757 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.133 €/m² e
1.356 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA SCARSAMENTE INSEDIATA CON PRESENZA DI BORGHI SPARSI E VILLINI) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.475 €/m²) e per appartamenti (da 950 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Porzio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Porzio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelvecchio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.080 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,35%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio (-8,16%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Porzio in zona Castelvecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
MONTEPORZIO in posizione dominante con vista mare vendiamo casa singola trifamiliare in buone condizioni composta da tre appartamenti indipendenti per totali mq. 330 circa. Il primo appartamento sito al piano terra è stato completamento ristrutturato […]
