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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mondolfo in zona Sterpettine a 225.000 € (cod.65ab8dff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mondolfo in zona Sterpettine, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA - CON LA PRESENZA DI PICCOLI NUCLEI) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.935 €/m²) e per bivani (da 2.390 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mondolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mondolfo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marotta, mentre la zona di Sterpettine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sterpettine) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Marotta che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,35%).
Invece i prezzi per la zona di Sterpettine (+11,44%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mondolfo in zona Sterpettine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Marotta, in zona residenziale, in nuova palazzina di sole 6 unità abitative con vista mare in zona leggermente rialzata e non soggetta a rischi idro-geologici, appartamento al primo piano. La palazzina è situata in una posizione strategica a circa 600 mt dal mare con i principali servizi nelle vicinanze come scuole, negozi, mezzi pubblici, supermercati e spazi verdi. L'appartamento di circa 50mq gode di una bellissima vista mare panoramica ed è dotato di: impianto di riscaldamento autonomo con radiante a pavimento, sistema di pompa di calore full elettric con split aria fredda/calda, fotovoltaico, infissi in PVC profilo SALAMANDER con trasmittanza termica inferiore a 1.3 installate su monoblocchi ALPAC, tapparelle motorizzate, rivestimenti e pavimenti in gres porcellanato con misure 80×80 o 60×120 marchio ATLAS o ENERGIEKER, predisposizione ventilazione meccanica controllata Collegato tramite ascensore si raggiunge la taverna/garage nel piano seminterrato. Possibilità di visitare il cantiere in fase di completamento. Rif A4753 EPI: 120,00 kwh/m2 anno
