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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mondolfo in zona Marotta a 285.000 € (cod.655ae4c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mondolfo in zona Marotta, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PETRINI IMMOBILIARE SAS) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA - CON LA PRESENZA DI PICCOLI NUCLEI) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.805 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.330 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mondolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mondolfo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marotta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marotta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.885 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
A 12 Km. da MAROTTA in zona collinare e vicino al centro abitato vendiamo casa singola di nuova realizzazione composta da un unico livello al piano terra di circa mq. 105 con ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, garage di circa 23 mq. , giardino esclusivo di circa 180 mq. e due posti auto esclusivi. Ottimo capitolato con possibilità di scelta materiali e con possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. A partire da Euro 285.000 Rif. 1000/A La posizione in mappa è solamente indicativa. RIF.30604647
