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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mondolfo in zona Marotta a 230.000 € (cod.64b06362)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mondolfo in zona Marotta, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Nexus Immobiliare srls) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.806 €/m² e
1.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mondolfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mondolfo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marotta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marotta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.990 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mondolfo in zona Marotta
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Appartamento trilocale in vendita a mondolfo
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Appartamento trilocale in vendita a mondolfo
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Appartamento trilocale in vendita a mondolfo
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Appartamento trilocale in vendita a mondolfo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione
A Mondolfo proponiamo in vendita appartamento al primo piano con garage e posto auto di proprietà , l'ngresso è indipendente fin dal piano terra, dal cancello si accede alla scala privata con pianerottolo coperto e portoncino blindato. Si tratta di un appartamento confortevole ed accogliente di circa 85 mq, con una distribuzione dei locali interni accurata e funzionale. L'ingresso si affaccia sul soggiorno che è comunicante con il terrazzo panoramico con vista sulle colline e sul mare, dotato di tenda avvolgibile con sensori antivento; il soggiorno è anche comunicante, e separato, dalla cucina da una pratica ed elegante porta scorrevole a scomparsa, nella zona giorno sono state realizzate controsoffittature con punti luce che creano un'atmosfera accogliente e moderna, è una soluzione estetica e funzionale per illuminare gli ambienti, offrendo un'illuminazione uniforme e gradevole. La zona notte ha la camera padronale con balcone, la camera singola, il bagno principale con vasca e sanitari sospesi, il bagno/lavanderia con ampia doccia e sanitari sospesi, nel disimpegno è stata ricavata una pratica armadiatura a muro, tutte le porte all'interno dell'appartamento sono scorrevoli e a scomparsa; materiali e dettagli di qualità e ricercati: nella zona notte il pavimento è in parquet in ottimo stato, gli infissi sia interni che esterni sono in alluminio con doppio vetro termico, apertura a vasistas e zanzariere. L'appartamento è dotato inoltre di videocitofono, impianto di allarme, volumetrico e perimetrale, predisposizione per aria condizionata e caldaia esterna. Al piano seminterrato il garage è di circa 30 mq con lavatoio, predisposizione per addolcitore, presa d'acqua, porta per l'accesso pedonale al garage e apertura automatizzata. Completa la proprietà un posto auto scoperto privato. La zona è residenziale e servita, numerose sono le iniziative culturali, gastronomiche e musicali sia nel centro storico di Mondolfo che nei borghi medievali limitrofi, oltre che nelle località balneari di Marotta,[…]
