L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Mondavio a 450.000 € (cod.65519679)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Mondavio, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da DiLeoImmobiliare di Maria Luisa Di Leo) a 450.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 900 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 902 €/m² e 1.024 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.270 €/m²) e per case semindipendenti (da 655 €/m² a 1.295 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Mondavio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mondavio, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele al Fiume.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,35%).

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