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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Mombaroccio in zona Montegiano a 130.000 € (cod.65d47fff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mombaroccio in zona Montegiano, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da INTERMED S.N.C.) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
520 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
841 €/m² e
1.034 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 595 €/m² a 1.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mombaroccio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mombaroccio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montegiano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montegiano) è pari a
945 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare
Casa con vista panoramica al Cairo di Mombaroccio, circondata da un giardino di 700mq su cui insistono due capanni in corpo staccato. L'edificio principale si sviluppa su due piani, con sottotetto. Al piano terra è presente un'ampia cucina, un ripostiglio, un garage, due soggiorni, un bagno e un disimpegno. Al primo piano si trovano tre camere, un disimpegno, un bagno, un ripostiglio e un terrazzo. L'immobile ha tutte le utenze necessarie presenti, ma necessita di lavori di moderniz
