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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mombaroccio in zona Montegiano a 129.000 € (cod.65c4d5d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mombaroccio in zona Montegiano, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.138 €/m² e
1.395 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mombaroccio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mombaroccio, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villagrande, mentre la zona di Montegiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montegiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.195 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mombaroccio in zona Montegiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Palmieri Casa servizi immobiliare di Luca Palmier
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente costruzione di nuova costruzione
Rif. DV-13467] A Mombaroccio, immerso nel verde delle splendide colline pesaresi in zona residenziale, proponiamo in vendita uno splendido loft posto al primo ed ultimo piano su edificio di recente costruzione caratterizzato da altezze notevoli e copertura a vista. L'unità si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è composta da: ingresso su ampio salone con soppalco a vista sfruttato come camera con bagno, studio e ripostiglio. Completano la proprietà balconata, terrazzo abitabile e un garage esclusivo. L'edificio è circondato dal verde circostante e si presenta in ottime condizioni generali. Ci troviamo a Mombaroccio, un suggestivo borgo medievale immerso nelle dolci colline marchigiane. La zona circostante è caratterizzata da uliveti, vigneti e campi coltivati, che contribuiscono a creare un'atmosfera rurale e autentica. La posizione di questo loft è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, lontano dal caos cittadino, ma allo stesso tempo ben collegato. A pochi minuti di distanza in auto, infatti, è possibile raggiungere il centro di Mombaroccio, dove si trovano tutti i principali servizi e le attività commerciali. La zona offre anche molte opportunità per gli amanti della natura, con una vasta rete di sentieri escursionistici e percorsi panoramici che attraversano le colline circostanti. Inoltre, la presenza di vigneti e cantine nella zona offre l'occasione di scoprire i pregiati vini locali
