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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mercatino Conca in zona Piandicastello a 450.000 € (cod.65f6ac67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mercatino Conca Piandicastello, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
736 €/m² e
1.056 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA MONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 445 €/m² a 1.260 €/m²) e per ville (da 430 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mercatino Conca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercatino Conca, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piandicastello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
710 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mercatino Conca in zona Piandicastello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
A Mercatino Conca, in una splendida posizione panoramica immersa nel verde delle colline marchigiane, proponiamo in vendita una villa indipendente dalle ampie metrature, circondata da 27.000 mq di terreno privato con vigneti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare a comfort, privacy e grandi spazi
