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Appartamento in vendita a Macerata Feltria in zona Grassano a 640.000 € (cod.65330578)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Macerata Feltria
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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
640.000 €
Superficie:
365 m²
Prezzo al m²:
1753 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
E
IPE:
231.2 kwh/m²
Città:
Macerata Feltria (PU)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA MONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 22 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Montefeltroliving

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con garage con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura

C'è un luogo dove il tempo ha scelto di rallentare, dove ogni pietra racconta una storia e ogni silenzio custodisce un'emozione autentica. Questo luogo è la Tenuta San Nicola, un casale che porta il nome dell'antenato che, con lavoro instancabile e visione illuminata, seppe trasformare la terra in casa e il sogno in realtà. Ci troviamo a Macerata Feltria, dove la natura disegna paesaggi armoniosi e l'aria profuma di quiete. Dall'alto della collina, la Tenuta domina la vallata con elegante discrezione: una posizione privilegiata, silenziosa e riservata, ma molto vicina alla città. Un rifugio prezioso, facile da raggiungere ogni volta che si sente il bisogno di tornare a sé stessi. La pietra, protagonista assoluta del casale, non è solo un materiale: è memoria, solidità, identità. Racconta la tradizione, dona carattere, calore ed eleganza senza tempo. Il dialogo naturale con il legno, autentico e materico, crea ambienti avvolgenti, capaci di emozionare oggi come ieri. Al piano terra si viene accolti da un portico incantevole, scandito da arcate eleganti e sinuose, che regalano armonia e bellezza. È uno spazio da vivere in ogni stagione: luogo di colazioni lente, di cene estive illuminate da luci soffuse, di conversazioni che si allungano fino al tramonto, protetti e allo stesso tempo aperti verso il paesaggio. Dal portico si accede al cuore pulsante della Tenuta: il salone delle feste. Le travi in legno a vista e la pietra naturale raccontano una nobiltà autentica. Questo ambiente è stato testimone di feste eleganti, pranzi importanti e incontri di rilievo con le famiglie che hanno fatto la storia di Macerata Feltria. Ancora oggi conserva intatta quell'aura accogliente e prestigiosa, pronta a rivivere nuovi momenti memorabili. Sempre al piano terra, dal salone si accede alla cucina, dominata da un caldo camino che invita alla convivialità. Qui si cela una sorpresa rara e affascinante: una piccola grotta, perfetta per custodire ed esporre vini pregiati o una ricercata collezione di rum, come un segreto prezi[…]

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