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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gradara in zona Granarola a 650.000 € (cod.662b7e10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gradara in zona Granarola, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3513 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.688 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville (da 1.270 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gradara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gradara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Granarola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.830 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-35,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gradara in zona Granarola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BADIOLI AGENZIA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con balcone con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
ESCLUSIVA DI VENDITA - Sulle colline di Gradara con bellissima vista sul Castello e sulla costa, Villa singola di nuovissima realizzazione, dotata di impianto fotovoltaico da 5 KW con batterie di accumulo da 6, impianto di riscaldamento a pavimento, pompa di calore Daikin per riscaldamento e sanitario, predisposizione per 4 condizionatori e ventilazione meccanica, impianto per la musica, sistema di allarme, impianto di aspirapolvere centralizzata, cisterna di raccolta per acqua piovana, depuratore. L'immobile è composto da un piano terra con soggiorno/cucina, una camera, un bagno finestrato e la centrale termica/ripostiglio, al primo piano troviamo la camera principale con cabina armadio e terrazza panoramica, una seconda camera, un bagno finestrato, un ripostiglio/lavanderia. All'esterno ampio portico, parcheggio per almeno 4 auto, oltre 26.000 mq di terreno. Classe A
