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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gradara in zona Fanano a 360.000 € (cod.660a9700)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gradara in zona Fanano, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Gradara) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.538 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FANANO - MASSIGNANO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.630 €/m²) e per quadrivani (da 1.315 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gradara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gradara, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fanano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fanano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.155 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
Invece i prezzi per la zona di Fanano (+1,64%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gradara in zona Fanano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con angolo cottura
IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA Loc Fanano A soli 3 minuti dal Borgo di Gradara e a 5 minuti dalla spiaggia di Gabicce Mare, proponiamo in vendita ampio quadrilocale, situato al primo piano, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e curato. La zona giorno composta da un accogliente e luminoso salotto, caratterizzato dall'accesso diretto all'ampio terrazzo, che si sviluppa lungo il fronte dell'abitazione e prosegue fino alla zona notte. Adiacente al soggiorno si trova la cucina in muratura, un ambiente abitabile e funzionale, completo di zona pranzo e collegato direttamente allampio terrazzo che si sviluppa sul fronte opposto dellabitazione. La zona notte composta da due camere matrimoniali una delle quali dotata di bagno privato con vasca idromassaggio, una camera singola, e un secondo bagno. L'immobile inoltre dotato di impianto di protezione con monitor di controllo, sistema domotico, inferriate e videosorveglianza, garantendo un elevato livello di sicurezza e privacy. Al piano terra completa la propriet un giardino privato, con ulivo, illuminazione a faretti, pozzo e impianto di irrigazione. La gestione degli impianti stata studiata per garantire massima autonomia e funzionalit, con impianto elettrico separato tra appartamento, giardino e garage, e relativa centrale collocata in un apposito vano in muratura. La propriet dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente, con accesso al garage tramite rampa recentemente pavimentata. I posti auto coperti sono dotati di tenda motorizzata e pergola con pannelli fotovoltaici, mentre il garage doppio comprende anche cantina e lavanderia. Una soluzione ideale per chi desidera ambienti spaziosi e ben distribuiti, spazi esterni esclusivi dove rilassarsi e condividere momenti speciali da poter vivere in completa tranquillit, comfort e numerose dotazioni, in una posizione strategica a pochi minuti dai principali servizi. C.E. in richiesta Rif. G166/3 - SC9701020
