L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gradara in zona Fanano a 530.000 € (cod.65e3b480)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gradara in zona Fanano, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 530.000 € per una superficie commerciale di 201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2636 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.525 €/m² e 2.010 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FANANO - MASSIGNANO) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gradara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gradara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fanano) è pari a 1.845 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-31,13%), come per la zona di Fanano (-21,88%).

•  Sito Istituzionale: Gradara
•  Wikipedia: Gradara
•  Mercato Immobiliare a Gradara
•  Quotazioni OMI