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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gradara in zona Pievevecchia a 835.000 € (cod.65d34223)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gradara in zona Pievevecchia, la richiesta di 835.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
835.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2840 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.117 €/m² e
2.454 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 2.845 €/m²) e per ville (da 1.705 €/m² a 3.075 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gradara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gradara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pievevecchia) è pari a
2.235 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gradara in zona Pievevecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In una splendida posizione panoramica sulle colline di Gradara, immersa nella quiete e nel verde della campagna marchigiana, proponiamo in vendita una villa indipendente dal grande potenziale, ideale
