L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gradara in zona Fanano a 170.000 € (cod.65a033ef)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gradara in zona Fanano, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.267 €/m² e 2.501 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FANANO - MASSIGNANO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 1.535 €/m² a 4.365 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gradara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gradara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fanano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.315 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,54%).

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•  Wikipedia: Gradara
•  Mercato Immobiliare a Gradara
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