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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gradara in zona Fanano a 215.000 € (cod.65935d4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gradara in zona Fanano, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GABELLINI AGENZIA IMMOBILIARE) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1954 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.259 €/m² e
2.583 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FANANO - MASSIGNANO) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gradara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gradara, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fanano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.330 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,55%), come per la zona di Fanano (-12,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gradara in zona Fanano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con garage con balcone
IN ESCLUSIVA, a soli 4 km dalla spiaggia e con vista mare, vendesi recente appartamento al piano primo di circa 71 mq, con ingresso indipendente e composto da soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia, 3 balconi per complessivi 22 mq da cui ammirare un meraviglioso tramonto alla vista del mare ed un giardino recintato di circa 20 mq al piano terra. A completare la proprietà un comodo garage di circa 20 mq e 2 posti auto scoperti al piano interrato. Infissi con doppio vetro, zanzariere, sistema d'allarme, portone blindato e predisposizione dell'aria condizionata. Prezzo richiesto € 215.000,00 (Rif. 4075
