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Casa indipendente in vendita a Gradara in zona Fanano a 270.000 € (cod.656c45d5)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Gradara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gradara, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fanano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.185 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gradara in zona Fanano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABISSINIA
Viale Antonio Gramsci, 194, Riccione (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione edificio storico
Villa Storica in Vendita a Gradara – Zona Fanano Nella suggestiva zona di Fanano, a pochi minuti dal centro di Gradara e soli 3,5km dal mare, proponiamo in vendita una villa storica con ampio lotto di terreno di circa 835 mq che avvolge la struttura. L’immobile, costruito prima degli anni ’50 e successivamente oggetto di interventi migliorativi, è attualmente adibito a civile abitazione composto da: Piano Terra 3 ambienti cantina, cucina-soggiorno e scala interna; Piano Primo zona notte: 3 camere matrimoniali ampie di cui una con un fantastico terrazzo di 52mq, una cameretta e infine un bagno finestrato. Caratteristiche principali: - Superficie lotto: circa 835 mq - Superficie costruita: Piano Terra mq 155,31 – Piano Primo mq 103,00 - Terrazzo panoramico: mq 52,00 - Disposizione: 2 piani Potenzialità edificatoria: Ristrutturazione possibile mantenendo la superficie esistente Possibile demolizione e ricostruzione di una nuova villa ( o più appartamenti ) fino a 325 mq fuori terra più piano interrato destinabile a garage. In caso di intervento di demolizione e ricostruzione, è consentita la traslazione del sedime dell’edificio all’interno del lotto di proprietà, nel rispetto degli indici urbanistici e dei parametri edilizi vigenti (superficie/volume assentito, distanze dai confini e dagli edifici, altezze massime e rapporto di copertura). Tale possibilità consente una diversa collocazione planivolumetrica del fabbricato, ferma restando la conformità alla normativa urbanistica ed edilizia applicabile. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella tranquillità del territorio di Gradara, con la possibilità di personalizzare o ampliare l’abitazione secondo le normative vigenti del Piano Regolatore Comunale. L’annuncio include render di fattibilità e idee progettuali a scopo puramente illustrativo, per aiutare a immaginare il potenziale della villa. Le immagini non vincolano né rappresentano il progetto definitivo. . IMMOBILIARE ABISSINIA RICCIONE Viale Gramsc[…]
