L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gradara in zona Fanano a 169.000 € (cod.6520ac1b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gradara in zona Fanano, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Gradara) a 169.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1920 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.980 €/m² e 2.200 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Fanano (da 1.735 €/m² a 2.835 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gradara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gradara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fanano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.315 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,33%).

•  Sito Istituzionale: Gradara
•  Wikipedia: Gradara
•  Mercato Immobiliare a Gradara
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Fanano