L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gradara in zona Fanano a 169.000 € (cod.6520ac1b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gradara in zona Fanano, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Gradara) a 169.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1920 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.112 €/m² e 2.291 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FANANO - MASSIGNANO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gradara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gradara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fanano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fanano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.405 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,51%).

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•  Wikipedia: Gradara
•  Mercato Immobiliare a Gradara
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Fanano