L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gradara in zona Granarola a 108.000 € (cod.64e47f48)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gradara in zona Granarola, la richiesta di 108.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Grieco Immobiliare di Grieco Valeria) a 108.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2700 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.970 €/m² e 2.176 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Granarola (da 1.605 €/m² a 2.525 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gradara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gradara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fanano, mentre la zona di Granarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Granarola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.090 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,51%).

•  Sito Istituzionale: Gradara
•  Wikipedia: Gradara
•  Mercato Immobiliare a Gradara
•  Quotazioni OMI