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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gradara a 225.000 € (cod.6490166c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gradara, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GABELLINI AGENZIA IMMOBILIARE) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.879 €/m² e
2.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FANANO - MASSIGNANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gradara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gradara, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fanano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gradara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con garage
IN ESCLUSIVA, a soli 4 km dalla spiaggia e con vista mare, vendesi recente appartamento al piano primo di circa 71 mq, con ingresso indipendente e composto da soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia, 3 balconi per complessivi 22 mq da cui ammirare un meraviglioso tramonto alla vista del mare ed un giardino recintato di circa 20 mq al piano terra. A completare la proprietà un comodo garage di circa 20 mq e 2 posti auto scoperti al piano interrato. Infissi con doppio vetro, zanzariere, sistema d'allarme, portone blindato e predisposizione dell'aria condizionata. Attualmente l'immobile è occupato e sarà liberato per il rogito a partire dal 10 gennaio 2026. Prezzo richiesto € 225.000,00 (Rif. 4075
